Cabo Branco
Orla nobre, Polo Turístico e empreendimentos de altíssimo padrão. O eixo de maior valorização nos próximos 5 anos.
m² a partir de R$ 13.000 · setai R$ 25k
João Pessoa valorizou +15% em 2025 · Polo Cabo Branco inaugurado
Invista em João Pessoa antes da próxima alta.
Mauro & Candice
COSTA & MUNIZ · DESDE 2015 EM JP
Saímos de Porto Alegre há 10 anos. Hoje ajudamos investidores do Brasil e brasileiros morando na Califórnia, Suíça e Portugal a comprar o imóvel certo em JP — presencial em João Pessoa ou 100% remoto.
15+
anos de mercado
10
anos em JP
4
países atendidos
JP
presencial ou remoto
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Resposta em minutos. Sem compromisso.
Onde você vai investir
Quatro bairros, três perfis de investimento.
A orla de João Pessoa concentra os melhores ativos imobiliários da Paraíba. Cada bairro atende um objetivo diferente.
Tambaú
Maior tráfego turístico da cidade. Para quem quer renda imediata de aluguel anual e temporada.
renda média 0,8% a.m. · 80% ocup. temporada
Manaíra
Bairro consolidado com mais infraestrutura — shopping, hospitais, escolas. Para segunda residência ou família.
m² R$ 9k–14k · perfil família
Jardim Oceania/Bessa
O "Caribessa" — mar de tons caribenhos, bairro planejado e um dos mais valorizados do Bessa. Para quem busca praia tranquila e vizinhança nobre.
m² R$ 8k–12k · praia tranquila
A pergunta honesta
A dúvida que quase todo comprador de fora tem.
Como eu confio em um imóvel em uma cidade que nunca pisei?
Essa é exatamente a pergunta que Mauro e Candice fizeram há 10 anos — quando saíram de Porto Alegre para comprar em João Pessoa sem conhecer a cidade.
A diferença é que você não vai precisar descobrir sozinho. Eles fazem visitas em vídeo, analisam construtora e histórico de entrega, apresentam documentação completa e acompanham cada etapa.
Como se você estivesse aqui do lado.
Para quem é
Isso é para você se…
i.
Quer investir em JP mas não sabe quais construtoras e regiões realmente valem — em lançamento ou pronto.
ii.
Mora fora e quer uma segunda residência ou renda de aluguel na beira do mar sem precisar ir à cidade.
iii.
Pesquisou em portal, recebeu tabela e nunca mais teve retorno com qualidade.
iv.
Quer diversificar o patrimônio fora dos grandes centros com segurança jurídica total.
v.
Precisa de alguém que conheça o mercado de dentro antes de tomar qualquer decisão.
Se alguma dessas situações é a sua, vamos conversar.
Sem formulário, sem letra miúda. Só uma conversa direta sobre o seu objetivo.
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Lançamento × Pronto
Lançamento ou pronto: a assessoria encontra o que faz sentido para você.
O perfil certo de imóvel depende do seu objetivo. A Costa & Muniz trabalha com os dois.
Lançamento na planta
Para quem quer valorização.
Investidor com visão de médio prazo.
- Trava o preço de hoje
- Paga durante a obra
- Potencial de valorização até a entrega
- Ideal para investidor de médio prazo
Exemplo real · vendendo rápido
Setai Residences Design by Pininfarina — assinado pelo estúdio de design da Ferrari, no Altiplano, a partir de R$ 610 mil. Em construção, entrega 2029. Unidades sendo vendidas a cada fase e valor do m² sobe conforme a obra avança.
Imóvel pronto
Para quem quer renda imediata.
Investidor focado em fluxo de caixa ou segunda residência.
- Vê o que está comprando
- Aluga no mês seguinte
- Rentabilidade real na orla de JP
- Sem esperar obra, sem risco de prazo
Tipo de portfólio
Apartamentos em Cabo Branco, Tambaú e Manaíra, prontos para morar ou para gerar renda de temporada e anual desde o primeiro mês.
Não tem certeza qual é o melhor para o seu caso? É exatamente para isso que a assessoria existe. Na primeira conversa a gente entende o seu objetivo e indica o caminho — sem empurrar o que vende mais, mas o que entrega mais pra você.
Não tem certeza se é lançamento ou pronto?
A gente ajuda a decidir com base no seu objetivo, não no que vende mais.
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Quem está por trás
Mauro e Candice. Há 10 anos no caminho que você está pensando em fazer.
Em 2015, Mauro e Candice deixaram Porto Alegre e mudaram para João Pessoa. Os filhos cresceram aqui. Os primeiros investimentos imobiliários da família também — feitos sem conhecer a cidade, exatamente como muitos dos clientes que hoje atendem.
Antes da mudança, Mauro já acumulava mais de 15 anos no mercado imobiliário. Hoje, junto com a Candice, conduzem uma assessoria independente: nenhum vínculo com construtora específica, nenhum compromisso com tabela. O trabalho é encontrar o imóvel que faz sentido pro objetivo do cliente — e acompanhar até a escritura.
Mauro Costa
Sócio · Curadoria de lançamentos
CRECI/PB 9733
Candice Muniz
Sócia · Documentação e acompanhamento
CRECI/PB 9935
Quer conversar diretamente com quem cuida de tudo?
Sem escritório de vendas terceirizado. Você fala direto com quem decide.
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Como funciona a assessoria
Quatro etapas. Do primeiro contato até a escritura assinada.
i
Conversa inicial
Entendemos seu objetivo e perfil. Sem formulário genérico, sem pressão.
ii
Curadoria personalizada
Lançamentos ou prontos com real potencial para o seu objetivo. Sem empurrar empreendimento.
iii
Apresentação completa
Vídeo do imóvel, análise da construtora, localização e rentabilidade — tudo antes de decidir.
iv
Assessoria até o final
Proposta, negociação, análise contratual e acompanhamento do registro. Do começo ao fim.
Pronto para começar a primeira etapa?
Uma conversa rápida já mostra se faz sentido seguir adiante.
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O que está acontecendo em JP agora
O que está sendo construído em João Pessoa muda o valor dos imóveis ao redor.
Quatro fatos que você precisa saber antes de decidir esperar mais um ano.
Polo Turístico Cabo Branco · Fonte: CINEP/PB
Inaugurado em março/2026: o maior complexo turístico planejado do Nordeste.
R$ 2,3 bilhões em investimentos privados. 11 empreendimentos contratados — Tauá Resort (inaugurado), Marriott The Westin, Ocean Palace 5 estrelas, parque aquático e parque temático. 14 mil leitos, 22 mil empregos, 654 hectares entre o mar e a Mata Atlântica.
Setai Residences · Pininfarina
FONTE: GRUPO GP
O estúdio de design da Ferrari chegou a João Pessoa.
3 torres no Altiplano Cabo Branco. Apartamentos de 41 a 302m², de R$ 610 mil a R$ 5,2 milhões. Em construção, entrega 2029. Quando empreendimentos desse padrão chegam a uma cidade, puxam o valor do mercado inteiro ao redor.
Qualidade de vida
FONTE: IPS BRASIL
9ª melhor cidade do Brasil. 1ª do Nordeste.
Índice de Progresso Social 2025, Instituto Imazon. 57 indicadores: meio ambiente, saúde, educação, segurança, bem-estar. JP entrega qualidade de vida acima do esperado para o seu custo de vida — à frente de capitais tradicionais do Sul e Sudeste.
Conectividade
FONTE: AENA / A UNIÃO
+17,7% em passageiros no Aeroporto Castro Pinto em 2025.
O terminal encerrou 2025 com 1,89 milhão de passageiros, o maior crescimento percentual entre os aeroportos da Aena no Nordeste. Mais voos, mais gente chegando, mais demanda por imóvel.
O mercado não vai esperar. E você?
Descubra o que ainda faz sentido em João Pessoa antes do próximo salto de preço.
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Quem já investiu com a Costa & Muniz
Clientes reais do Brasil e do exterior.
Investidores e famílias que compraram em João Pessoa sem ter pisado na cidade — do Sul ao Centro-Oeste, e brasileiros morando fora.
Aposentadoria · Nova fase de vida
Escolhemos João Pessoa para viver uma nova fase da vida. A Candice e Mauro nos ajudaram em cada etapa da compra e tornaram todo o processo muito mais simples do que imaginávamos.
CA
Cláudia e Ângelo
Investimento · Patrimônio futuro
Nosso objetivo era construir patrimônio em uma cidade com potencial de valorização. Recebemos uma assessoria completa para tomar uma decisão consciente e investir com segurança.
DF
Denise e Flávio
Mudança · Qualidade de vida
Queríamos viver em uma cidade mais tranquila, sem abrir mão da estrutura. Encontramos em João Pessoa exatamente o que procúrávamos e tivemos todo o suporte da Candice e Mauro para comprarmos com segurança.
AJ
André e Jane
// depoimentos reais de clientes Costa & Muniz
João Pessoa
Esta é a cidade onde eles investiram. Pode ser a próxima onde você investe.
Orla preservada de 16 km. Quinta capital mais segura do Brasil. Sol em 11 meses do ano. Aeroporto a 15 minutos da praia. O lugar certo, no momento exato em que ele ainda cabe no orçamento.
Próximo passo
Você já sabe que João Pessoa faz sentido. O que falta é dar o próximo passo com quem conhece o mercado de dentro.
Não com um corretor de construtora que precisa vender um empreendimento específico. Com quem mora aqui há 10 anos, conhece cada bairro, cada construtora e cada oportunidade — e tem interesse em acertar no seu objetivo, não em fechar qualquer venda.
Os lançamentos em João Pessoa estão sendo vendidos rapidamente e o valor por m² sobe a cada fase de obra. O Polo Turístico Cabo Branco foi inaugurado em março/2026, o Setai Pininfarina já avança de fase. Quem entra agora trava o preço de hoje.
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Uma análise honesta do que faz sentido para o seu perfil hoje — sem empurrar empreendimento, sem letra miúda. Sem compromisso. Atendimento presencial em João Pessoa e remoto para todo o Brasil, EUA, Suíça e Portugal.